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晚上,林正杰坐在书房里,不一会马雅文身穿办公室包臀裙走进来,很显然两人要玩情趣。
不过在玩之前,马雅文还是聊起了工作的事情,毕竟林正杰已经将亚洲投资发展集团的股权转给了马雅文。
之后,马雅文又将亚洲投资发展集团的部份资产(亚洲证券、三层中环写字楼等)注入华人置业,因而将自己在华人置业的股权提高至52%;最后,马雅文还成长‘八九股灾’后的机会,将华人置业的股份进一步提高至56%。
如今的华人置业,是一家拥有物业投资、证券投资和经纪的综合性企业,拥有的物业代表有:夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦(在建)、环球大厦部分权益(三层)等等大量的收租物业。
“置地打算出售铜锣湾的世贸中心大厦,要价17亿港币,我打算让华人置业拿下来1马雅文略带兴奋的说道。
这些年凭借供股集资、租金等收益,华人置业消化了价值23亿的夏悫大厦、皇室堡大厦。
林正杰饶有兴趣的说道:“资金方面的压力大不大?”
马雅文自信的说道:“目前华人置业的债务极低,手头又有5亿的现金流,完全可以吃下这座大厦。我只是想从你这里知道,写字楼大厦未来有前景嘛?”
此时的香港,外资企业不少在出逃,所以租金并没有涨回‘八九股灾’前,所以马雅文的担心并不是多余。
只要要1992年内地进一步改开时,香港的商业楼宇前景才出现在表面上,那时候就有很多资本开始第一时间购入商业楼宇,又继续推高了价格。
反观住宅物业,本来每年‘50公顷土地供应’的限制,所以目前已经恢复得差不多了。以太古城的住宅为例,每平方尺已经要近2000港币每平方尺了。
林正杰随即便说道:“非常值得投资,更何况华人置业就是一家投资地产商,不投资物业投资什么?”
就算是后面进军内地,华人置业也打算投资商业大厦或购物中心为主,住宅物业为辅。
马雅文顿时开心的笑道:“那我的抓紧时间将这座大厦拿下,不然就会被别家抢了1
林正杰点点头,说道:“这是自然.对了,你私人投资企业的情况怎么样?”
目前马雅文也精简了自己的事业,上市企业仅有‘华人置业’,其吞并了中华娱乐,还吞并了母公司亚洲投资发展,资产值可谓丰富得很,三座大厦物业,大概仅占6~7成的资产值;而非上市企业,便是马雅的私人投资企业。
马雅文如数家珍的说道:“拥有亚洲证券大厦,还投资了微软和苹果公司的0.2%股权,其它我投资了香港的证券、物业,以及手中还有将近1个亿的现金流。”
林正杰听完后,认为没有什么问题,便说道:“不错了,你比她们都有钱,而且有华人置业这个上市企业,后面能投资内地和海外也方便,我会带着你的。”
马雅文很高兴,她不是不擅长管理企业,但她认为有林正杰的提醒,那就是稳赢的局面。
随后,她神秘的拿出一点道具,诱惑道:“先替你”
林正杰看着道具,秒懂。
马雅文褪下自己的包臀裙,然后对着林正杰,一番操作后,她又穿上。
恢复原样后,马雅文故意说道:“老公,我是不是没有魅力啦,毕竟我都41岁了,所以需要玩这些才能吸引你1
林正杰一巴掌拍在她丰硕的臋部,说道:“你最性感了,而且你现在也就三十岁出头,哪里有40岁。”
这是实话,有林正杰滋润的女人,普遍都能抗衰老。
马雅文顿时心满意足,也爆发出她内心的騒,只见她坐在林正杰大腿上,脸上微微变化一下,毕竟她现在有些如坐针毡。
“你还和那个女人玩过这种,或者更BT的?”
林正杰笑道:“没有,不过以后大家都要贡献出来1
“等女人到了四十是吧,我还不知道你的小心思1
林正杰不反驳,之所以如此,只是不想留下遗憾,毕竟他要女人毫无保留的贡献给他。
马雅文也不恼,她很快主动起来。
轻熟女的优点,在她的身上完美体现出来,作风大胆热辣,动作豪迈奔放
4月中旬,林正杰开启环球考察之旅,这是他第一次没有明确目的考察。
而这种考察,对于李家成这样的富豪来说,再正常不过。而林正杰直到现在才开启这种考察,但实际上他又和李家成不一样,林正杰是抱着‘玩’的心态开启的。
此次考察之旅,将由家族办公室负责,陪伴在林正杰身边的副手,正是家族办公室的行政服务部经理卡森,一位来自英国的服务型高端人才。
据他的简历介绍,他接受过英国管家式服务的培训,担任过酒店管理层,后经过了严格的家族办公室相关的培训工作,是一位经验很丰富的家族办公室人才。
距离‘林正杰家族办公室’成立已经三个多月,苏黎世、伦敦、纽约的分部都已经相继建立;家族办公室的分部,不像维港投资、恒金投资在海外的分部,是以投资为主;而家办的海外分部,除了投资业务外,还有一部分是行政上的人员。
而此次林正杰考察的内容之一,就是视察这些家办的分部建设情况。
至于家办的投资情况,林正杰已经将50亿投资安排得妥妥当当,不需要家办投资部太过劳心,和维港、恒金一样,家族办公室也不需要太高端的投资型人才,因为林正杰只需要业务数量和听话的投资人员。
比如这次投资的50亿,其中22亿购入了会德丰大厦大部分股权、马登大厦,其中8亿投资了香港的数家潜力上市企业股票(汇丰、恒生、会德丰、和记、新鸿基等),其中15亿投资美股(耐克、星巴克、肯德基、麦当劳、沃尔玛等消费类股票),其中5亿投资的伦敦股市(大东、沃达丰、联合利华等)。
很简单的投资,这个投资绝对每年可以赚到‘林正杰家族办公室’的运营费,接近5000万港币。
这个运营费不算高,毕竟家族办公室预计将有上百人才,为林氏家族在服务。这还是林正杰不需要高端的投资人才,否则8000万打底。
在林正杰家族中,不少都是行政人员,但他们未来绝对不会空闲。
毕竟林正杰目前有13个固定情人(加个邹凯旋),后面预计会有30个孩子。这些人如果加入家族办公室,首先每年的开支就会增加很多(生活费),其次就是上学、旅游、购物、法律、税务等各方面都需要家族办公室的提供。
所以说,一百多个家办职员,绝对不算多。
结束第一站苏黎世的考察后,林正杰来到意大利的阿慕兹游艇造船厂考察。
在苏黎世的考察期间,除了考察家办分部外,林正杰还选中一套苏黎世湖边的大别墅,以家族办公室的名义买下,作为后期的家族成员集会地。毕竟很多时候住在酒店里,还是非... -->>
晚上,林正杰坐在书房里,不一会马雅文身穿办公室包臀裙走进来,很显然两人要玩情趣。
不过在玩之前,马雅文还是聊起了工作的事情,毕竟林正杰已经将亚洲投资发展集团的股权转给了马雅文。
之后,马雅文又将亚洲投资发展集团的部份资产(亚洲证券、三层中环写字楼等)注入华人置业,因而将自己在华人置业的股权提高至52%;最后,马雅文还成长‘八九股灾’后的机会,将华人置业的股份进一步提高至56%。
如今的华人置业,是一家拥有物业投资、证券投资和经纪的综合性企业,拥有的物业代表有:夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦(在建)、环球大厦部分权益(三层)等等大量的收租物业。
“置地打算出售铜锣湾的世贸中心大厦,要价17亿港币,我打算让华人置业拿下来1马雅文略带兴奋的说道。
这些年凭借供股集资、租金等收益,华人置业消化了价值23亿的夏悫大厦、皇室堡大厦。
林正杰饶有兴趣的说道:“资金方面的压力大不大?”
马雅文自信的说道:“目前华人置业的债务极低,手头又有5亿的现金流,完全可以吃下这座大厦。我只是想从你这里知道,写字楼大厦未来有前景嘛?”
此时的香港,外资企业不少在出逃,所以租金并没有涨回‘八九股灾’前,所以马雅文的担心并不是多余。
只要要1992年内地进一步改开时,香港的商业楼宇前景才出现在表面上,那时候就有很多资本开始第一时间购入商业楼宇,又继续推高了价格。
反观住宅物业,本来每年‘50公顷土地供应’的限制,所以目前已经恢复得差不多了。以太古城的住宅为例,每平方尺已经要近2000港币每平方尺了。
林正杰随即便说道:“非常值得投资,更何况华人置业就是一家投资地产商,不投资物业投资什么?”
就算是后面进军内地,华人置业也打算投资商业大厦或购物中心为主,住宅物业为辅。
马雅文顿时开心的笑道:“那我的抓紧时间将这座大厦拿下,不然就会被别家抢了1
林正杰点点头,说道:“这是自然.对了,你私人投资企业的情况怎么样?”
目前马雅文也精简了自己的事业,上市企业仅有‘华人置业’,其吞并了中华娱乐,还吞并了母公司亚洲投资发展,资产值可谓丰富得很,三座大厦物业,大概仅占6~7成的资产值;而非上市企业,便是马雅的私人投资企业。
马雅文如数家珍的说道:“拥有亚洲证券大厦,还投资了微软和苹果公司的0.2%股权,其它我投资了香港的证券、物业,以及手中还有将近1个亿的现金流。”
林正杰听完后,认为没有什么问题,便说道:“不错了,你比她们都有钱,而且有华人置业这个上市企业,后面能投资内地和海外也方便,我会带着你的。”
马雅文很高兴,她不是不擅长管理企业,但她认为有林正杰的提醒,那就是稳赢的局面。
随后,她神秘的拿出一点道具,诱惑道:“先替你”
林正杰看着道具,秒懂。
马雅文褪下自己的包臀裙,然后对着林正杰,一番操作后,她又穿上。
恢复原样后,马雅文故意说道:“老公,我是不是没有魅力啦,毕竟我都41岁了,所以需要玩这些才能吸引你1
林正杰一巴掌拍在她丰硕的臋部,说道:“你最性感了,而且你现在也就三十岁出头,哪里有40岁。”
这是实话,有林正杰滋润的女人,普遍都能抗衰老。
马雅文顿时心满意足,也爆发出她内心的騒,只见她坐在林正杰大腿上,脸上微微变化一下,毕竟她现在有些如坐针毡。
“你还和那个女人玩过这种,或者更BT的?”
林正杰笑道:“没有,不过以后大家都要贡献出来1
“等女人到了四十是吧,我还不知道你的小心思1
林正杰不反驳,之所以如此,只是不想留下遗憾,毕竟他要女人毫无保留的贡献给他。
马雅文也不恼,她很快主动起来。
轻熟女的优点,在她的身上完美体现出来,作风大胆热辣,动作豪迈奔放
4月中旬,林正杰开启环球考察之旅,这是他第一次没有明确目的考察。
而这种考察,对于李家成这样的富豪来说,再正常不过。而林正杰直到现在才开启这种考察,但实际上他又和李家成不一样,林正杰是抱着‘玩’的心态开启的。
此次考察之旅,将由家族办公室负责,陪伴在林正杰身边的副手,正是家族办公室的行政服务部经理卡森,一位来自英国的服务型高端人才。
据他的简历介绍,他接受过英国管家式服务的培训,担任过酒店管理层,后经过了严格的家族办公室相关的培训工作,是一位经验很丰富的家族办公室人才。
距离‘林正杰家族办公室’成立已经三个多月,苏黎世、伦敦、纽约的分部都已经相继建立;家族办公室的分部,不像维港投资、恒金投资在海外的分部,是以投资为主;而家办的海外分部,除了投资业务外,还有一部分是行政上的人员。
而此次林正杰考察的内容之一,就是视察这些家办的分部建设情况。
至于家办的投资情况,林正杰已经将50亿投资安排得妥妥当当,不需要家办投资部太过劳心,和维港、恒金一样,家族办公室也不需要太高端的投资型人才,因为林正杰只需要业务数量和听话的投资人员。
比如这次投资的50亿,其中22亿购入了会德丰大厦大部分股权、马登大厦,其中8亿投资了香港的数家潜力上市企业股票(汇丰、恒生、会德丰、和记、新鸿基等),其中15亿投资美股(耐克、星巴克、肯德基、麦当劳、沃尔玛等消费类股票),其中5亿投资的伦敦股市(大东、沃达丰、联合利华等)。
很简单的投资,这个投资绝对每年可以赚到‘林正杰家族办公室’的运营费,接近5000万港币。
这个运营费不算高,毕竟家族办公室预计将有上百人才,为林氏家族在服务。这还是林正杰不需要高端的投资人才,否则8000万打底。
在林正杰家族中,不少都是行政人员,但他们未来绝对不会空闲。
毕竟林正杰目前有13个固定情人(加个邹凯旋),后面预计会有30个孩子。这些人如果加入家族办公室,首先每年的开支就会增加很多(生活费),其次就是上学、旅游、购物、法律、税务等各方面都需要家族办公室的提供。
所以说,一百多个家办职员,绝对不算多。
结束第一站苏黎世的考察后,林正杰来到意大利的阿慕兹游艇造船厂考察。
在苏黎世的考察期间,除了考察家办分部外,林正杰还选中一套苏黎世湖边的大别墅,以家族办公室的名义买下,作为后期的家族成员集会地。毕竟很多时候住在酒店里,还是非... -->>
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